ราชพฤกษ์ตัดใหม่

ศูนย์กลางแห่งศักยภาพที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หมายตา ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่กำลังกลายเป็นจุดหมายสำคัญสำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม เหตุผลสำคัญที่ทำให้พื้นที่นี้ได้รับความสนใจอย่างล้นหลามคือศักยภาพที่โดดเด่นในด้านการเดินทางและการเจริญเติบโตของเมืองที่แผ่ขยายออกมาจากกรุงเทพมหานคร  ศักยภาพด้านการคมนาคม   ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่เชื่อมโยงกับพื้นที่สำคัญหลายแห่งในกรุงเทพฯ และจังหวัดโดยรอบ เช่น นนทบุรี ปทุมธานี และอยุธยา เส้นทางนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสามโคก-เสนาที่ทอดยาวเข้าสู่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และยังเชื่อมกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่ใช้เดินทางระหว่างเมืองสำคัญต่าง ๆ นอกจากนี้ การเชื่อมต่อกับพื้นที่อย่างบางบัวทองและบางใหญ่ ซึ่งเป็นเขตที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้บริการ ยิ่งทำให้ถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นทางที่สะดวกสำหรับผู้คนที่ต้องการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ หรือพื้นที่เศรษฐกิจอื่น ๆ  การเจริญเติบโตของชุมชนและโครงการใหม่ ๆ  พื้นที่โดยรอบถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่กำลังกลายเป็นชุมชนที่ครบครันทั้งด้านที่อยู่อาศัย การค้า และไลฟ์สไตล์ ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และตลาดนัดที่ทันสมัย ทำให้ชีวิตในย่านนี้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น  บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มองเห็นโอกาสจากการเปลี่ยนแปลงนี้ และได้เปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย เช่น


ราคาประเมิน

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ส่วนหนึ่งเกิดจากความพึงพอใจของผู้ขายในการตั้งราคา และผู้ซื้อยอมรับได้ ส่วนราคาประเมินที่ดิน ไม่ว่าจะของภาครัฐหรือของภาคเอกชน หรือราคาตลาด จะเปรียบเหมือน “ลายแทงราคา” ให้กับทั้งผู้ซื้อ และผู้ขาย ได้ตัดสินใจร่วมกันว่า ควรจะซื้อ หรือควรจะขายในราคาเท่าไหร่ จึงจะเหมาะสม ดังนั้น จะซื้อ” หรือ “จะขาย” อสังหาริมทรัพย์ รู้เรื่อง “ราคาประเมินที่ดิน” ไว้ก่อน ไม่เสียหลายแน่นอน ราคาประเมินที่ดินแบบไหนมีผลกับค่าธรรมเนียมโอน ในการจ่ายค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์  ราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดินจะถูกนำมาเปรียบเทียบกับราคาซื้อขายจริง โดยราคาไหนสูงกว่า ก็เลือกใช้ราคานั้นเป็นฐานในการคิดค่าธรรมเนียมฯ ถ้าจะต้องซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นประเภทใดก็ตาม จะที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ล้วนต้องมีเรื่องของ “ราคาประเมินที่ดิน” เข้ามาเกี่ยวข้องอย่างแน่นอน แล้วราคาประเมินที่ดิน คืออะไร ในฐานะผู้บริโภค หรือคนที่สนใจจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์นั้น ควรต้องศึกษาเรื่องนี้ให้ดี